装修对于装修业主来说是件大事情，也是为数不多的大额消费。对于业主来说装修预算很重要，可你有没有想过，要是预算一开始就不靠谱，那合同再好也是白搭。就拿防水来说，预算里写着防水面积是10平方，可施工的时候，工人说多刷点能防潮，你要是同意了，这不就成了增项？要是不同意，他们又说后期潮湿掉皮没售后，这可咋办？到最后，预算超了，你拿合同也没辙，因为合同附件的预算才是事实。



一、常见的预算“陷阱”
①漏报项目
在报价单中故意遗漏一些必要的施工项目，等到施工过程中再提出这些项目需要额外收费。比如在铺设瓷砖时，对瓷砖边角进行磨边处理可能需要额外收费；美缝费用也是如此，合同中可能只包含基本的勾缝，而美缝则需要另外收费。

②拆分报价
将一个项目拆分为多个小项，分别报价，使得总体价格看起来更低，但实际施工时费用却高出预期。例如过门石、窗台石等小件材料的安装费用，可能在合同中未提及，从而成为增项。

③材料模糊
在合同中不明确材料的品牌、型号、价格区间，施工时使用低端产品。如果业主想要更换为更好的材料，就需要额外加价。



④水电改造增项
水电改造常常是预收费用，按实际使用量收费。有时工人可能会故意增加工程量，从而提高费用。

⑤额外服务费用
如成品保护费、管理费等，这些费用可能在合同中未明确，施工过程中却会被提出。

⑥设计变更费
在施工过程中，设计师可能会提出设计变更建议，导致费用增加。例如吊顶、背景墙等特殊装修，可能会因为设计变更或施工难度增加而产生额外费用。

⑦施工难度增加
声称房屋结构或某些条件导致施工难度增加，需要额外费用。

⑧隐蔽工程增项
如防水工程、钢筋和挂钢丝网等，这些项目在合同中可能未提及，施工过程中却成为增项。

二、增项加钱的根源
在施工过程中，增项和额外费用往往源于工程细节的不明确。例如耗材用量的计算、施工难度的评估，以及可能出现的意外问题。这些内容的确定并非总是由实际的工程状况决定，还可能受到施工人员的主观影响，这为增项和额外收费提供了可操作的空间。


为了解决这一问题，云兰整装王坚持清单式整装预算，即根据一套房子的不同面积、不同的结构、不同的装修需求，对项目和建材等进行详细报价。以客厅为例，需要什么样的风格，天花板有多大，如何处理墙壁，如何改造，使用什么样的材料。每一项都有详细的工程量计算，确保前期能100%控制预算。

还制定了“10免10包12不限”的服务细则，几乎涵盖了所有可争议工程。这包括10项免费不收钱、10项包圆不加钱、12项不限数量不加钱，共计32项装修细则。通过这种方式，云兰整装王保障给到的套餐报价，就是完工后的装修总花费。

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