在上海，二手房购买者居多，还有很多老房业主，所以来云兰整装王装修的多是旧房翻新。观察下来，很多客户对旧房翻新缺乏足够的认识。比如许多业主认为旧房改造的成本比新房要低，施工难度也低，因为有原来旧房的基础。其实不然，在这里有必要科普一下旧房翻新的知识和施工风险，好对旧房翻新有一个清楚的认识。



一、施工过程中的注意事项
①管道保护：
旧房的管道可能存在老化、腐蚀等问题，如果在拆除过程中不小心损坏，可能会导致漏水、漏气等情况，不仅会增加维修成本，还可能对房屋结构和居住安全造成威胁。
②墙面处理：
旧房的墙面基层可能存在空鼓、裂缝等问题，铲除旧墙皮后，直接刮腻子可能会导致墙面开裂。挂网处理可以增加墙面的附着力和抗裂性，有效防止墙面出现裂缝，延长墙面的使用寿命。



③地面保护：
地砖是旧房中相对完好的部分，如果在施工过程中不加以保护，可能会被施工人员踩坏或者被工具损坏。直接在地砖上铺木地板可以节省时间和成本，但如果需要进行水电改造，为了避免破坏地面，只能选择走顶或者墙面横开槽的方式，这样可以避免地面开挖带来的麻烦和风险。
④整体规划：
局部改动隐患多，尽量不要选择局部改动，否则家里就会像打补丁一样，新的做好了，同时又破坏了原来的旧的，旧的就更旧了。最好想好一次性全部改动，这样整体翻新效果会更好。
⑤安全与环保：
老人和小孩的身体抵抗力相对较弱，对装修污染的耐受性较低。装修过程中使用的各种材料可能会释放出甲醛、苯等有害物质，在有老人和小孩的情况下，要谨慎考虑翻新，尽量选择环保材料，或者采取有效的通风措施，确保室内空气质量达标。

二、施工前期的准备
旧房翻新费用往往比新房装修要高很多。因为除了正常的装修项目外，还需要额外支付拆除和修补的费用。根据市场调研，旧房翻新的拆除费用一般在50元-100元/平方米之间，而且拆除后的垃圾清运费用也不低，通常每车垃圾清运费用在1000元左右。所以，一定要先让专业的装修机构进行估价，确保自己能够承受相应的费用，再做出是否翻新的决定。

其次，要选择经验丰富、口碑良好的装修机构。旧房翻新是一项复杂的工程，需要专业的知识和丰富的经验来应对各种可能出现的问题。

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