厨房和卫生间湿度大，防水做不好，容易渗水、发霉，甚至引发邻里纠纷。选对防水材料很关键，墙面和地面要分开选。墙面用刚性防水涂料，比如通用型或K11，刷完贴瓷砖很牢固；地面用柔韧性防水涂料，像柔韧型或JS，能应对热胀冷缩，防水效果好。千万别用聚氨酯防水涂料，虽然防水效果好，但气味刺鼻，还会影响贴砖。

一、防水材料

①聚氨酯防水涂料
高分子材料，弹性好，能应对变形，防水效果不错。
但价格高，部分产品不够环保。 

②JS复合防水涂料
高分子乳液和无机粉料的混合物，环保无毒，弹性和刚性兼具，粘结力强。
但施工要求高，干燥时间长。

③水泥基渗透结晶防水材料
由特种水泥等组成，能生成结晶体，防水效果持久，环保无毒，施工方便。
但只适用于混凝土基材，基层裂缝大时效果会受影响。

④丙烯酸防水涂料
单组分高分子材料，施工简单，环保性好，弹性不错。
但耐久性差，价格较高。 

二、施工步骤

①清理基面
用钢丝刷和铲刀清理墙面地面，把浮灰油污都弄干净，不然防水层会漏水。

②处理薄弱部位
用“堵漏王”把下水管根部、墙角等薄弱部位处理好。

③涂刷防水涂料
刷两到三遍，方向垂直交叉，淋浴区墙面至少刷到1.8米，其他墙面30厘米就行。

④闭水试验
堵住地漏放水，深度至少2厘米，48小时后检查水位和楼下天花板，有问题就得重做。

⑤检查防水层

完工后用小锤子敲打防水层，听有没有空鼓声。

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