人人都希望自己的居室美观大方、合理布局、制作精细,不过,在装修之后,往往是事与愿违。这里,不仅有某些装修公司某些不正规操作的原因,更多的还是业主自己首先在认识方面的一些误区。现在正值装修旺季,小编就将装修旺季中业主容易中招的装修误区一一列出,希望能为装修中的业主们提个醒。
误区一:
当户主拿到新房时,往往迫不及待地就开始大兴土木,进行装修。殊不知一栋新房在建好后应等三个月以上才能装修,因为房屋的墙体要三个月左右才能干透。这样装修房屋才不会因为墙体的水分而变形、生霉,况且,新房在修建过程中使用的建材大部分含有害成分,须经过一段时间挥发,才不至于对人体有害。
误区二:
同工人或装修公司的人一起去买建材想到更便宜,材质更好。在如今的建材市场都有一个不成文的规矩:凡装修公司或工人带来的户主,均有一定比例的回扣,“羊毛出在羊身上”,回扣金额将增加到总金额中,因此买材料最好自己购买。
误区三:
包工包料和清包工是装修领域的两种形式。其实,现在有的装修公司推出了一种“半包保险”形式,不但让客户自己购买主材而且还免去了管理费。在质量上由专人对客户购买的主材进行质检,确保万无一失。
误区四:
只管结果,对基层不闻不问,也相信有的公司所谓的,“你只管最后的效果”。却不知这样做便给了有的人可乘之机,比如,基层立面,木方间距不得大于35cm;平面木方间距不得大于25cm。因为平面受力一般大于立面受力,因此木方的间距应该小于25cm。不然有的人偷工减料,外观还可以,但里面却一塌糊涂,比如:“电线的铺设应先铺管后穿线,管内应无接头”,如果管内有接头或铺管不到位,便容易出现问题,造成短路、断路,比如“冷、热水管应顺墙走,墙内不得有接头,所有接头应预留检验口”因为水管是故障多发区,如果墙内有接头,一旦漏水,便只有打墙,造成不必要的麻烦。再如,合同签的用机拼无缝细木工板,1.5cm厚,但却用有缝的或1.2cm厚的代替等。
误区五:
在装修中根本没有考虑到环保健康。因为现在的装修材料鱼龙混杂,防不胜防,一个新家,花了好几万元,但住进去后,全家人生病。所以,在装修过程中,注意环保健康必不可少。比如,有的公司在装修过程中大量使用非正规厂家生产的建材(三无产品),这类产品往往甲醛超标几十倍,气味刺鼻,因此,在合同中约定乙方对环保的承诺非常有必要。
误区六:
有的户主在评定设计的好坏时,往往是以做的家具和造型的多少来评定的。其实现在的装修潮流是“重装饰,轻装修”把资金重点用在装饰上,因此装修只是整体布局的骨架,而装饰却是肌肤。装修设计做的是功能完善,色彩搭配,弥补修建的缺陷,局部画龙点睛,而不是东拼西凑,杂乱无章。
误区七:
认为装修公司都是正规的。其实不然,有的装修公司在和户主签定合同后,便将管理费和工价的一部分提取出来,再分包给游击队或散兵游勇,这样的质量能保证吗?
误区八:
预算书中的陷阱看不明白。预算书中有许多项目是已经包含在已做的工程中,有的公司为获取暴利,便在预算书中重复造项目,比如“易耗品”一栏,这栏已经包含在各项目中,根本不能算,有的公司却造了“易耗品”一项,收取数百元不等。再比如“线条乳胶漆和乳胶漆分色”这两项也是不应该单独立算的,它已含在乳胶漆中。还有,有的公司已立了“材料搬运“和”管理费“后,又立了“采运成本”一项,这一项也为重复预算和立项。还有“灯洁具安装”已含在“水电改造”一栏,也不能单独立项,除非浴缸和坐便器。
误区九:
预算造价高的,人工费就一定高,而且好。其实在装修过程中,人工费是定额,高档装修只是材料价格高,而不是人工价格也随着增高。有的公司却把人工费分几个档次,这是抓住了户主怕做不好、要装就装好的心理。
误区十:
现场有管理人员就好了。其实,现在的装修公司中有很大一部分,为了节约成本,就随便请了一两个外行来做现场管理。这种外行管内行有什么作用?所以,现场管理人员必须是内行,懂得装修的各个环节。
在上海家装行业流传着这么一句话:好装潢,找云兰。在云兰装潢,回头客的业务量超过了云兰业务总量45%。为什么云兰装潢能吸引到这么多回头客?花香才能引得蜂蝶来,云兰装潢能赢得消费者的青睐也绝非偶然!
云兰装潢一直坚持“不发包、不转包”的企业底线。为了确保施工质量,云兰装潢组建了200余支固定承揽施工队,所有的装修工程全部由云兰施工队以签立军令状的方式承揽施工。业主选定的所有家装材料也全部由云兰材料部统一直接运送到施工现场,确保送达的材料和云兰材料展厅的样品一模一样。此外,云兰装潢还严禁施工人员私立名目向客户收取费用。正是这些严格自律的举措为云兰装潢赢得了装修业主的青睐,让装修业主看到了云兰装潢对客户认真负责的服务态度和专注做优质家装的决心。
在装修过程中,业主对质量的感知往往是不全面的。想要有高品质的装修,就必须有一套严格的工程质量管理体系。
在云兰装潢,每一个在建工地都严格实行“三级检查”制度(施工队自检、监理巡检、巡视总监复检)。云兰施工队必须按照施工标准对当天的施工内容进行全面“自检”,以避免隐患。
云兰装潢将装修工程中涉及的所有装修项目的材料费单价、人工费单价都详细列表、张贴在总部和各门店业务大厅的墙上
虽然在装修行业信用危机的今天,很多人坚信的“无奸不商”不无道理。但是业主在选择装修公司时就擦亮眼、把好关,选择那些实力雄厚、口碑出众的装修公司还是值得信任托付的。
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