其实很多准备装修的业主,在家庭还未装修前,可能就上网搜索,了解各家装修公司的预算费用的问题,有的装修公司89.8㎡报价只有2-3万,而有的人家90㎡,报价却是8.98万;还有人家更是天价,动辄几十万上百万的的装修费。此时我们广大装修业主心里开始思考了,他们同时装修公司,为啥装修费有如此天壤之别。那我们家庭装修预算怎样算才是最科学合理的,而且装修效果好而且又能帮助自己省钱。针对此问题,日前笔者采访了上海家装界的权威人士,他帮我们“制订”了2017装修预算的最新标准,这样帮我们实现装修预算科学,又好而省钱。
谋划自己家庭装修预算费用,选择一档适合自己的家装公司
针对文章开篇三个装修公司不同的预算报价,最具有典型的代表意义,其实我们广大装修业主不要纠结这些问题。出现上述不同的报价差别之大,我们选择来说价格最低一类的。这类装修公司一般是刚起步的装修公司,属于小公司,很容易年头开店,不到年低就倒,一般很难撑过刚起步的两三年的危险期。因经营不善,过去所有打工的积蓄已耗尽,迫不得已最后就关门了。这类公司可能在未倒之前,他就干了假冒伪劣产品给我们装修,否则两三万的装修费,光人工费就一大批,那所剩下的材料费很少,只能用那些假冒伪劣的建材给我们糊上了事。这也是他们倒闭必然的结果。而中档价格的,一般是对普通大众家庭装修,而又有品质的公司。这类公司最典型的代表是上海云兰装潢公司,他们已在上海家装界驰骋了十四年,已服务超万家客户的装修,其中回头客已超公司业务总量的45%以上。这足以说明像云兰装潢这类的公司,他们口碑好。最高一类的装修公司,主要是卖的奢侈品装修,卖的是设计的艺术和高端的装修建材。比如我们曾在一家别墅客厅里,摆了两个巨大檀香树的木乃伊,价值就值几百万了。
我们广大装修业主,从这三大类的装修公司,自己就应该谋划我的装修预算是多少,适合那一类装修公司的档次。这样我们才好有价格的可比性。否则我们拿苹果手机与山寨手机比价,那岂不是闹笑话。如果我们在上海买新房,手头没什么钱,或只是简单的装修,花过两三万,那我们只能在第一类装修公司里矮子里挑将军,挑适合我们装修的公司。但他们的风险比较大,很可能日后装修好后,存在的隐患没人给我们解决。当然,我们要是90㎡有8.89万的装修费用,可能最好选择像云兰装潢这样的装修公司。因云兰装潢,他们售后和管理非常到位,使我们广大装修业主在装修房子的品质上有保障。最后一类,若我们不是十分土豪金,趁早打消此念头,不是我们平常老百姓家所敢奢望的。
对谋划好装修费用要留20%的预算来与设计师谈,否则会超出我们预算的范畴
我们很多装修业主,可能很实诚,一下把自己准备装修的预算全部告诉了装修公司的设计师。届时我们的装修预算与决算可能就要超出20%,这是合法的,可对我们装修的业主来说,就要打乱了原本的计划,使自己本想买什么软装的,可能就要缩减了,甚至还影响我们日常生活的周转资金。人都是有私心的,他们设计师也不是圣人,多的费用,自然他们提成就高了。所以我们再找装修公司,与设计师谈自己家装修预算,还是要留一手的好,还有留下这20%,作为机动,我们还可以弥补我们当时考虑不周及时给补全的问题。
在这里要提醒的事,可能有一些装修公司预算不是设计师做的,而是预算师。看似有理,预算本来就应该有预算师负责。可我们广大装修业主并不了解家装行业,预算师他们并没亲临现场,而是根据设计师的设计图做出的预算;他们这种预算与日后的决算绝对有很大的出入。当然像云兰装潢这样的装修公司,他们的预算就是由设计师负责的,他们一对一,一站式服务到底,省了我们广大装修业主与预算师对接,与工程部门对接,政出多门和对接真空的弊端。云兰公司具本的做法是,设计师在给客户量房后,第一步会做一套详细的设计方案,第二步就是根据这个设计方案和客户沟通的装修要求,以及装修材料的要求,以每间房屋为单位,按客厅、餐厅,过道、房间、厨房间、卫生间(主、次卫)、阳台等逐间分开预算,并将每间的每个装修项目,都是按材料费数量、单价、合价,和人工费数量、单价、合价详细分开预算,一目了然,清清楚楚。日后施工时,只要把工地上实际做的项目数量测量一遍,装修施工项目增加减少结算一点也不扯皮。
其实这只是狭义装修预算省钱法,实际真正科学合理的预算应是广义的。它应该还包括装修建材的真伪、施工队、监理团队和好售后服等诸多因素有关。具体为什么,我们广大装修业主可上像云兰装潢的官网,让他们专业的设计师给解答。如我们还准备春节前后开工的,云兰装潢目前还有三款针对网上装修客户的优惠,婚房装修、翻新房装修和彩虹湾二期,优惠力度超猛哦。这三款优惠活动时间为春节前后。过了这时间段,就是家装旺季,就没了优惠了。线下客户不可享受此三款优惠。另云兰装潢在签约前期的,将给我们广大准备装修的客户免费提供量房、设计和预算。
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